Defensa de Monitorios

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¿Ha recibido una carta del juzgado reclamando las cuotas de mantenimiento de su multipropiedad?

Si ha recibido una notificación del juzgado que le reclama el pago de las cuotas de mantenimiento de su multipropiedad, es crucial que actúe con conocimiento y estrategia. En Afeban, apoyamos a los afectados por la multipropiedad en estos complicados momentos, ofreciéndoles la orientación legal necesaria para manejar esta situación.

¿Qué significa esta notificación?

La carta del juzgado probablemente sea el inicio de un procedimiento monitorio, utilizado por los complejos de multipropiedad para reclamar judicialmente el pago de cuotas de mantenimiento impagadas. Este procedimiento es rápido y efectivo para el acreedor y puede resultar en una orden judicial que obligue al pago de la deuda, más intereses y costas, si no se maneja correctamente.

¿Qué debe hacer si se encuentra en esta situación?

• No ignore la notificación: Ignorarla puede llevar a consecuencias legales desfavorables, incluidos embargos de cuentas bancarias, nóminas, pensiones o incluso bienes inmuebles.
• Recopile toda su documentación: Antes de tomar cualquier acción, asegúrese de reunir toda la documentación relacionada con su multipropiedad, incluyendo contratos, escrituras, recibos de pago, y cualquier correspondencia previa con el complejo.
• Consulte con un especialista: Es crucial que contacte con un despacho de abogados especializado en multipropiedad, como Reclamalia. Nuestros expertos pueden evaluar su caso específico, revisando la validez de la deuda reclamada y la legalidad del procedimiento iniciado contra usted.

Opciones legales disponibles

Dependiendo de los detalles de su caso, existen varias estrategias legales que pueden seguirse:

• Negociación de la deuda: En algunos casos, es posible negociar directamente con el complejo para alcanzar un acuerdo sobre el pago de la deuda, que puede incluir una reducción de la cantidad o un plan de pago. Sin embargo, estas negociaciones siempre deben realizarse a través de su representante legal para proteger sus intereses.
• Oposición al procedimiento monitorio: Si existen razones legales sólidas, como disputas sobre la cantidad reclamada, la titularidad de la semana de multipropiedad, o la validez del contrato, se puede presentar un escrito de oposición al procedimiento monitorio. Este paso debe realizarse con asesoramiento legal especializado para aumentar las probabilidades de éxito.
• Análisis de la nulidad del contrato: Si su contrato de multipropiedad fue firmado después del 5 de enero de 1999 y cumple con ciertos criterios, podría ser declarado nulo de pleno derecho. Esto podría no solo detener el procedimiento monitorio sino también posibilitar la recuperación de ciertas cantidades pagadas.